为促进物业服务行业的发展，加强住宅小区物业管理，市政协提案委、人资环委和中共界别组织部分委员，深入顺庆、高坪、仪陇、蓬安等地，通过视察小区物管、召开调查问卷、走访社区群众等形式，出台了关于加强我市物业管理的专题调研报告。13日，记者获悉，委员们的建议引起市委市政府主要领导及房管等部门的高度重视，一旦建议被采纳，我市物业管理将得到大的提升，居民生活质量会有更大提高。天津保安公司

　　从无到有

　　物管行业发展初具规模

　　我市物业管理起步于上世纪90年代后期，其发展过程为从无到有、从小到大、从零乱到有序。截止2010年底，全市物业管理项目已达2000余个。委员们的调查统计显示，我市物管面积已达3000余万平方米。全市有物管企业178家，其中，国家一级资质的有5个，二级资质的有9个，创造就业岗位近2万个。“以前收水电费和打扫卫生，多是居民亲自动手，麻烦。现在有了物管进行统一管理，事事不要自己操心，方便多了。”市民王元刚从住单位的公房到搬进自行购买的小区私宅，见证了南充物管行业的有序发展。业主财产更安全、人居环境更整洁，各方面的改善都离不开物管的功劳。

　　据悉，目前，我市已涌现省级优秀物管企业11个，物管实施细则建立起了10多项规范性制度。资料显示，委员们对11个小区、230名业主抽样问卷调查，基本满意的占到了80%以上。

为促进物业服务行业的发展，加强住宅小区物业管理，市住建局出台规定，从10月开始，我市将实行物业管理质量保险金制度。

    根据规定要求，新建物业在办理竣工验收备案或交付使用前，开发企业需按照建筑安装工程总造价3%至5%的比例，一次性向物业主管部门设立的账户交存物业质量保修金。住宅物业在销售时，业主需按建筑安装工程每平方米造价5%的比例，向物业主管部门设立的账户交存首期住宅专项维修资金。同时，进一步规范专业经营设施设备管理，明确专业经营设施设备归专业经营单位所有。专业经营单位要承担分户计量装置或者入户端口以外设施设备的维修、养护、更新、运营等责任及相关费用。
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